EstateGuru
Unsere Einschätzung
EstateGuru vermittelt überwiegend kurzlaufende, immobilienbesicherte Kredite an Bauträger und kleine Unternehmen. Das Sicherungskonzept — eine eingetragene Grundschuld — unterscheidet die Plattform von reinen Konsumkredit-Marktplätzen und ist ihr zentrales Verkaufsargument.
Die Besicherung senkt das Risiko, beseitigt es aber nicht: Fällt ein Projekt aus, hängt die Rückzahlung am Verwertungsprozess der Immobilie, der sich über Monate ziehen kann. Die in der Vergangenheit gestiegene Ausfallquote zeigt, dass auch besicherte Kredite sorgfältige Streuung verlangen.
Stärken
- Kredite sind durch Immobilien (Grundpfandrechte) besichert
- Lizenziert nach der EU-Crowdfunding-Verordnung (ECSP)
- Detaillierte Projektunterlagen je Kredit
Schwächen
- Bei Ausfällen können Verwertung und Rückzahlung lange dauern
- Spürbarer Anteil verspäteter oder ausgefallener Projekte in der Vergangenheit
- Kein Einlagenschutz; Wert der Sicherheit kann unter dem Kreditbetrag liegen
Risikoprofil: mittel
Häufige Fragen
Wie hoch ist die durchschnittliche Rendite bei EstateGuru?
EstateGuru bietet im Schnitt ca. 9,4 % p. a. Bruttorendite. Die Nettorendite nach Ausfällen und Verzögerungen hängt von der Projektauswahl und der Rückflussgeschwindigkeit ab.
Ist EstateGuru reguliert?
Ja, EstateGuru ist als Crowdfunding-Dienstleister nach der EU-Crowdfunding-Verordnung (ECSP) lizenziert. Das bedeutet einheitliche europäische Aufsicht und Anlegerschutzvorgaben.
Gibt es bei EstateGuru einen Zweitmarkt?
Ja, EstateGuru bietet einen Zweitmarkt, über den Anleger ihre Kreditanteile vorzeitig verkaufen können. Liquidität hängt von der Nachfrage ab und ist nicht garantiert.
Für wen eignet sich EstateGuru?
EstateGuru eignet sich für Anleger, die eine Immobilienbesicherung als zusätzlichen Risikopuffer schätzen und bereit sind, für etwas längere Laufzeiten (6–24 Monate) eine höhere Rendite in Kauf zu nehmen.