InRento Erfahrungen

InRento gilt als die erste lizenzierte Buy-to-Let-Plattform Europas: Anleger finanzieren gemeinsam vermietete Immobilien und erhalten laufende Mieterträge plus einen Anteil an der Wertsteigerung. P2P-Investments.de bewertet InRento mit der Note B (7,2/10). Das Modell ist klug konstruiert, die Ausfallbilanz bislang makellos, und die Betreibergesellschaft legt seit 2020 für jedes Jahr einen testierten Abschluss vor. Begrenzend bleibt die kurze Historie, denn einen echten Immobilienabschwung hat das Kreditbuch noch nicht erlebt. Wie wir zu dieser Note kommen, erklärt unsere Bewertungsmethodik.

Was ist InRento und für wen lohnt sich die Plattform?

Statt unbesicherter Konsumkredite finanziert man bei InRento den Kauf vermieteter Immobilien, überwiegend Wohnobjekte, dazu Hotels und Gewerbeflächen in acht EU-Märkten. Jedes Investment ist ein durch eine erstrangige Hypothek besichertes Darlehen an den Immobilienbetreiber. Die Beleihungsausläufe sind konservativ; statt spekulativer Entwicklungsprojekte stehen Objekte mit laufendem Mietertrag im Mittelpunkt.

Ausgeschüttet werden monatliche Mieterträge, ergänzt um einen Anteil an der Wertsteigerung, wenn die Immobilie verkauft wird. Die Mindestanlage liegt bei 500 €, ein Zweitmarkt für den vorzeitigen Ausstieg ist vorhanden. Ein Auto-Invest gibt es dagegen nicht, jede Anlage erfolgt manuell je Projekt.

Wie funktioniert das Buy-to-Let-Modell bei InRento?

InRento war nach eigener Darstellung die erste lizenzierte Buy-to-Let-Plattform Europas, und dieses Modell ist der eigentliche Unterschied zu klassischen P2P-Marktplätzen. Statt einen Konsumkredit oder eine reine Baufinanzierung zu zeichnen, beteiligst du dich an einer bereits vermieteten (oder kurz vor Vermietung stehenden) Immobilie. Rechtlich ist deine Anlage ein Darlehen an den Projektträger, besichert durch eine erstrangige Hypothek auf genau dieses Objekt; die Grundschuld wird eingetragen, bevor das Kapital an den Träger fließt.

Der Ertrag hat zwei Bestandteile. Erstens die monatlichen Mieterträge: Die Objekte werfen laut Plattform eine jährliche Mietrendite von rund 8 bis 9,5 % ab, die anteilig monatlich ausgeschüttet wird: daher die für P2P ungewöhnlich planbaren, laufenden Zahlungen. Zweitens eine Beteiligung an der Wertsteigerung: Wird die Immobilie am Ende der Laufzeit teurer verkauft als gekauft, fließen üblicherweise 50 bis 70 % des Wertzuwachses an die Anleger, der Rest teilt sich auf Projektträger und InRento auf. Dieses Modell koppelt die Interessen: Je höher der Verkaufserlös, desto mehr verdienen alle Seiten.

Wichtig für die Risikoeinordnung: Ein Projekt ist an ein benanntes Objekt gebunden, es gibt keinen Pool und keine Rückkaufgarantie. Der Schutz beruht allein auf der erstrangigen Hypothek und dem konservativen Beleihungsauslauf: Im Beispiel oben liegt der LTV bei bis zu 53 % gegenüber einem Sicherheitenwert von rund 2,87 Mio. €. Für den vorzeitigen Ausstieg gibt es einen Zweitmarkt; beim Verkauf zahlt der Verkäufer 2 % des Verkaufspreises. Da ein Auto-Invest fehlt, wählst du jede Anlage manuell aus, was bei der hohen Mindestanlage von 500 € eine breite Streuung erschwert.

Was InRento von anderen P2P-Plattformen unterscheidet

Hinter InRento steht mit Gustas Germanavičius ein in der Szene bekannter Gründer: Vor InRento (2020) baute er EvoEstate mit auf, einen bekannten Aggregator für Immobilien-Crowdfunding in Europa, entsprechend gut ist das Team mit dem Markt vernetzt. Die Betreibergesellschaft wurde 2023 erstmals profitabel (Nettogewinn über 170.000 € bei rund 758.000 € Umsatz) und erhöhte ihr gezeichnetes Kapital im selben Jahr von 65.000 € auf rund 695.000 €. Seither sind zwei weitere Gewinnjahre gefolgt, und weil jeder dieser Abschlüsse geprüft ist, sind die Zahlen mehr als eine Eigenangabe.

Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal ist die Übernahme des estnischen Anbieters BitOfProperty: InRento integrierte dessen Modell fraktionierter Immobilien-Anteile und überführte Nutzer und Daten auf die eigene Plattform. Für Anleger bedeutet das mehr Reichweite und Deal-Flow, aber auch, dass die Plattform noch jung und im Umbau ist. Nach außen sammelt InRento Auszeichnungen der litauischen Fintech-Szene (u. a. „Investment Tech of the Year“ 2024 und „LendTech of the Year“ 2025). Solche Preise sind ein Reputations-, kein Sicherheitssignal. Sie ersetzen nicht den echten Abschwung-Test, den die Plattform seit ihrem Start Ende 2020 bislang nicht durchlaufen hat.

Wie wir InRento bewerten

Wir bewerten fünf Kriterien mit festen Gewichten. Die sichtbare Aufschlüsselung oben fasst die Punkte zusammen; hier die Begründung mit Belegen (Kennzahlen: Stand August 2026).

Sicherheit & Regulierung (7/10). Die UAB Inrento hält eine im Register der Bank von Litauen verifizierbare ECSP-Lizenz (Unternehmenscode 305519977, gültig seit November 2023). Strukturell ist das Sicherungsmodell überdurchschnittlich: erstrangige Grundpfandrechte mit konservativem Beleihungsauslauf auf cashflowstarke Mietobjekte. Anlegergelder werden bis zur Eintragung der Hypothek treuhänderisch gehalten. Einen Buyback gibt es nicht; der Schutz beruht allein auf der Immobilie, und seine Werthaltigkeit ist in einem echten Abschwung noch nicht getestet.

Transparenz (8/10). Auf der Statistikseite stehen unter „Annual audited reports“ die Jahresabschlüsse für 2020 bis 2025 zum Download, ohne Login und durchgehend von derselben litauischen Wirtschaftsprüfung testiert. Sechs geprüfte Jahre am Stück sind in diesem Markt die Ausnahme. Der Abschluss 2025 trägt einen uneingeschränkten Bestätigungsvermerk vom 30. März 2026 und weist rund 3,0 Mio. € Umsatz, 957.675 € Nettogewinn und 1,37 Mio. € Eigenkapital aus. Dazu kommen eine nach Land, Objektart und Risikoklasse aufgeschlüsselte Portfoliostatistik, eine vollständige Preisliste und eine namentlich bekannte Führung. In der Transparenz steht InRento damit auf einer Stufe mit Crowdpear, das seine Abschlüsse ebenfalls prüfen lässt. Zur Höchstnote fehlen zwei Dinge: Die Leistungszahlen des Portfolios prüft der Abschluss nicht mit, und die wirtschaftlich Berechtigten der Gesellschaft sind auf den öffentlichen Seiten nicht genannt. Für die Glaubwürdigkeit spricht, was InRento stehen lässt. Der Abschluss 2022 trug einen eingeschränkten Vermerk samt Hinweis auf ein Fortführungsrisiko und ist weiter abrufbar, statt aus der Reihe zu verschwinden.

Track Record & Stabilität (7/10). Der Verlauf seit Ende 2020 ist sauber. Null gemeldete Ausfälle über 193 Kredite, 99 % vorzeitig zurückgezahlt, 122,3 Mio. € finanziert und davon 34,4 Mio. € bereits zurückgeflossen, 5.278 aktive Anleger. Ausschlaggebend für die Anhebung von 6 auf 7 ist die geprüfte Ergebnisreihe. Nach Verlustjahren bis 2022 verdiente die Gesellschaft 2023 rund 171.000 €, 2024 rund 63.000 € und 2025 rund 958.000 €; der Verlustvortrag ist damit abgebaut, und zum Jahresende lagen 1,26 Mio. € auf den Konten. Die Reihe überzeugt, deckt aber wenig Zeit ab. InRento hat noch keinen vollständigen Immobilien- oder Zinszyklus durchlebt, und das Modell erlaubt, die Laufzeit eines Projekts zu verlängern, sodass Verzögerungen nicht als Ausfall erscheinen. Dazu kommt eine Konzentration auf zwei Länder (Litauen 47 %, Polen 35 %) und auf Hotelprojekte (25 %), die zyklischer sind als Wohnimmobilien. Zur Historie gehört außerdem, dass der Prüfer der Gesellschaft für 2022 eine wesentliche Unsicherheit zur Fortführung bescheinigte, die ohne Schaden für Anleger aufgelöst wurde.

Rendite & Konditionen (7/10). Die ausgewiesene tatsächliche Rendite von 11,59 % liegt über den erwarteten 9,36 %, eine seltene Übereinstimmung von beworbenem und realisiertem Wert, wenn auch über einen kurzen, günstigen Zeitraum. Anlegen auf dem Primärmarkt kostet nichts, der Zweitmarktverkauf 2 % des Verkaufspreises. Spürbar ist die litauische Quellensteuer von 15 %, die in Deutschland grundsätzlich anrechenbar ist. Die Preisliste führt weitere anlegerseitige Posten, darunter 2 % auf Karteneinzahlungen, 30 € Inaktivitätsgebühr nach zwei ruhigen Jahren und eine Verwaltungsgebühr von 0,1 % pro Tag auf überfällige Beträge. Mehr zur Einordnung im Wissensartikel Rendite und Risiken von P2P-Krediten.

Anlegerfreundlichkeit & Liquidität (6/10). Die monatlichen Mieterträge und ein vorhandener Zweitmarkt sind echte Pluspunkte. Gegenläufig wirken die für P2P hohe Mindestanlage (500 €), das fehlende Auto-Invest und die Quellensteuer, alles Faktoren, die breite Streuung und Automatisierung erschweren.

Datenlage und offene Punkte

Unsere Note beruht auf 21 von 25 Prüffragen, die sich aus belastbaren Quellen beantworten ließen. Datenlage: gut. Lizenz, Modell, Gebühren und die testierten Abschlüsse der Betreibergesellschaft sind belegbar; die Leistungszahlen des Portfolios bleiben plattformeigen und werden vom Prüfer nicht mitgeprüft. Offen ist vor allem der Praxistest des Sicherungsmodells in einem echten Abschwung, dazu die Frage, wie viele Verzögerungen hinter den Laufzeitverlängerungen stehen, die das Modell zulässt. Beides prüfen wir bei der nächsten Aktualisierung erneut.

Für wen eignet sich InRento?

InRento ist etwas für Anleger, die gezielt Mietimmobilien-Erträge beimischen wollen und die etwas höhere Mindestanlage sowie längere Laufzeiten akzeptieren. Wer monatliche Auszahlungen und eine reale Sachwert-Besicherung schätzt, findet hier ein durchdachtes Angebot. Wer hier investiert, sollte die kurze Historie einkalkulieren, den Betrag klein halten und nicht allein auf die makellose Vergangenheitsbilanz vertrauen. Wie bei jeder P2P-Anlage gilt: nur Geld investieren, dessen zeitweisen oder dauerhaften Ausfall man verschmerzen kann, und über mehrere Plattformen streuen. Die Grundlagen fasst der Artikel P2P-Kredite: Grundlagen; eine Einordnung im Marktumfeld gibt die Plattform-Übersicht.